1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市住吉区
29.4万円/㎡
前年比-22.6%
アビコエイトビル
大阪府大阪市住吉区我孫子東二丁目
/ あびこ駅 徒歩3分
1978年築 / 7階建 / 33戸 / SRC造
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4階 / 66.54㎡の場合
相場
2,329万円
35.0万円/㎡
1,274
1,977
2,680
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,680万円
29.7万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月24日
アビコエイトビル
2,150万円（32.3万円/㎡）/ 4階 / 66.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は32.54万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | 2,150万円 | 32.3万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,180万円 | 32.8万円 | 4階 | 66.54㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.2万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/23 | アビコエイトビル 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,150万円 | 32.3万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/06/27 | ユニハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,180万円 | 30.8万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/14 | グランドメゾン住吉大社 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅5分 | 2,480万円 | 36.7万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 14戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ユニーブル住吉公園 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 2,080万円 | 29.0万円 | 71.78㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/08 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 2,190万円 | 38.8万円 | 56.5㎡ | 2DK+S | 3階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/06 | 洋伸帝塚山マンション 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅12分 | 1,880万円 | 27.3万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヴィラ万代 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/13 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,850万円 | 30.4万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/16 | ユニライフ住吉 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 沢ノ町駅9分 | 1,980万円 | 34.3万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/22 | ロイヤルハイツ山之内 大阪市住吉区山之内三丁目 | 杉本町駅5分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/17 | 長居公園パークマンション 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅3分 | 2,680万円 | 38.6万円 | 69.39㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市住吉区では22.6%下落しています。